Der Verkauf einer Immobilie ist für ungelernte Eigentümer eine komplexe Angelegenheit, bei der man nichts übereilen sollte. Denn sicherlich möchten Sie ein ideales Ergebnis erzielen. Mit unserer Marktkenntnis für Aarau, Lenzburg und Zürich stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Der Immobilienverkauf ist deswegen so komplex, weil sowohl hohe Geldsummen als auch viele Emotionen mit der Immobilie verbunden sind. Hierbei ist nicht nur Marktwissen und fachliche Expertise gefragt, sondern auch Feingefühl. Als Immobilienmakler in der zweiten Generation kennen wir uns bestens mit dem regionalen Immobilienmarkt, den organisatorischen Bedingungen und rechtlichen Anforderungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf aus. Wir möchten der hohen emotionalen und finanziellen Bedeutung Ihrer Immobilie Rechnung tragen und nehmen uns daher ausreichend Zeit für Sie. Gewissenhaft analysieren wir die Wertfaktoren der Immobilie und führen eine realistische Marktpreiseinschätzung durch, sodass Sie zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Auf dieser Grundlage beraten wir Sie hinsichtlich des Angebotspreises, der Vermarktungsstrategie und der persönlichen Präsentation für Interessenten.
Bei der Unterstützung während des Verkaufsprozesses ist uns wichtig, dass Sie nicht nur alle wichtigen Fakten und Informationen erhalten, sondern auch genügend Zeit haben, sich über Ihre Entscheidungen klar zu werden. So stellen wir sicher, dass Sie nachhaltig mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Aarau oder Lenzberg zufrieden sind.
Wer noch nie in seinem Leben eine Immobilie verkauft hat, unterschätzt den hohen Aufwand, der während des gesamten Vorhabens entsteht. Das betrifft nicht nur die Beschaffung der richtigen Unterlagen, sondern auch die Organisation von Besichtigungsterminen oder die Vorbereitung des Kaufvertrags. Und bei allen Aufgaben rund um den Immobilienverkauf geht es nicht nur um Fleißarbeit. Viele rechtliche Aspekte müssen beachtet werden, damit der Immobilienverkauf nicht zum Nachteil für Sie wird.
So bringt Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie mit uns als Immobilienmakler den Vorteil, dass Sie selbst keinen Mehraufwand betreiben müssen, aber einen hohen Mehrwert erhalten. Wir entlasten Sie bei der Vorbereitung und Organisation des Immobilienverkaufs, bereiten hochwertige Vermarktungsunterlagen vor und führen professionelle Besichtigungen durch. Zur Erstellung von ansprechenden Fotos, Luftaufnahmen und Grundrissen stehen unsere erfahrenen Mitarbeiter bereit. Interessierte Käufer prüfen wir auf ihre Bonität, um einen problemlosen Verkauf sicherzustellen.
Vor 20 Jahren wurde unser Immobilienunternehmen gegründet - hier in der schönen Region rund um Aarau. Als Familienbetrieb sind wir stolz, Immo Schibli heute in der zweiten Generation zu führen und jeden Tag organisch zu wachsen - unter anderem durch selbst ausgebildete, qualifizierte Mitarbeiter. Dadurch ist es uns möglich, unsere Kunden als Generalist zu unterstützen und jeden Verkäufer entsprechend seiner individuellen Bedürfnissen zu begleiten.
Fragen Sie nach einer unverbindlichen Beratung.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen Sie vor zahlreichen Überlegungen und einem hohen Organisationsaufwand. Es empfiehlt sich, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Dieser übernimmt nicht nur sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses für Sie, sondern sorgt auch dafür, dass potenzielle Käufer geprüft werden, bevor sie in Betracht gezogen werden. Darüber hinaus stellt er sicher, dass alle notwendigen Unterlagen für den Kaufvertrag bereitgestellt werden, was normalerweise dazu beiträgt, den Vertragsabschluss zu beschleunigen. Unser langjährig aktives Maklerunternehmen hat das Ziel, Ihnen in jeder Phase des Verkaufs Vorteile zu verschaffen - von der Vorbereitung bis hin zu den Verhandlungen und dem Kaufabschluss.
Als Schibli Treuhand und Verwaltungs AG legen wir großen Wert auf eine gründliche Prüfung der Identität und Bonität potenzieller Käufer. Dazu nutzen wir eine Vielzahl von Methoden, wie beispielsweise telefonische und persönliche Gespräche sowie die Überprüfung von Dokumenten wie einer Finanzierungsbestätigung und dem Personalausweis. Durch diese umfassende Vorgehensweise können wir sicherstellen, dass es im Falle eines Vertragsabschlusses zu keinerlei Zahlungsausfällen oder anderen Schwierigkeiten kommt. Unsere Kunden können sich auf eine zuverlässige und sorgfältige Prüfung verlassen.
Da für den Verkauf einer Immobilie viele Dokumente von verschiedenen Behörden erforderlich sind, nehmen wir Ihnen diesen Aufwand gerne ab. Hierzu zählen beispielsweise der Energieausweis, der aktuelle Grundbuchauszug, eine genaue Wohnflächenberechnung sowie eine Baubeschreibung. Auch die Flurkarte und eine Kopie der Baukarte dürfen nicht fehlen. Wir stellen sicher, dass Ihnen keine Unterlagen fehlen, bevor die Immobilie tatsächlich in den Verkauf geht. Vorher stimmen wir selbstverständlich das Exposé und den Kaufpreis mit Ihnen ab, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Es gibt verschiedene Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Unsere Erfahrung zeigt, dass dieser im Durchschnitt drei bis acht Monate dauert - von der Preisfindung bis zum notariell beurkundeten Kaufvertrag. Eine marktgerechte Wertermittlung und attraktive Vermarktungsmaterialien sind ebenfalls hilfreich, um einen schnellen Verkauf zu erzielen. Wir setzen unser umfangreiches Netzwerk und unsere Expertise ein, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten und Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren.
Als potentieller Käufer einer Immobilie ist es von großer Bedeutung, ein Exposé zu erhalten, das uns einen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt. Dank aussagekräftiger Bilder, detaillierter Informationen und aufschlussreicher Grundrisse bleiben kaum noch Fragen offen. Das Exposé fungiert dabei als Visitenkarte Ihrer Immobilie während des Vermarktungsprozesses und vermittelt einen ersten Eindruck, der begeistert. Das Exposé stellt somit eine unerlässliche Informationsquelle dar, die uns bei der Suche nach dem perfekten Zuhause unterstützt.