Als Familienbetrieb in zweiter Generation, der seit seiner Gründung im Raum Aarau tätig ist, begleiten wir Sie mit umfassendem Marktwissen und zuverlässigen Kontakten in der Region auf dem Weg in Ihre eigene Immobilie.
Ein Blick in die Zeitung oder das Immobilienportal genügt und schon ist die richtige Immobilie gefunden? Ganz so einfach ist die Immobiliensuche auf dem aktuellen Markt nicht. Dieser ist von einer hohen Nachfrage geprägt, sodass es viele Interessenten gibt, die Immobilien suchen. Entsprechend mühsam und entmutigend kann es sein, wenn man bei der Suche keine Rückmeldung vom Eigentümer erhält oder die Immobilie mit zig anderen Interessenten besichtigt. Das gilt vor allem für all jene Interessenten, die nach ganz speziellen Immobilien suchen - etwa barrierefreie bzw. seniorengerechte Wohnungen. Eine Immobiliensuche, bei der wir Sie begleiten, verläuft ohne Stress und Ärger. Wir vereinbaren für Sie Besichtigungstermine und beraten Sie zu den Immobilien Ihrer Wahl. Gemeinsam klären wir alle wichtigen Details zu der Immobilie - vom baulichen und energetischen Zustand bis zum Preis. Damit Sie Ihre Wunschimmobilie zu einem fairen Preis kaufen, ermitteln wir einen realistischen Verkehrswert. Damit erhalten Sie eine fundierte Grundlage für die anschließenden Verhandlungen mit dem Eigentümer.
Sicherlich entspricht die Kaufimmobilie nur in wenigen Fällen zu 100 % den Vorstellungen des neuen Eigentümers, sodass hier und da einige Veränderungen oder gar eine größere Renovierung vorgenommen werden muss. Durch unsere enge Verbundenheit mit der Region stellen wir gerne den Kontakt zu verlässlichen, seriösen Handwerkern und Unternehmen her, die Sie bei diesem Vorhaben unterstützen.
Suchen Sie bereits seit längerer Zeit ohne Erfolg nach einer passenden Wohnung oder einem geeigneten Eigenheim? Oder möchten Sie von Anfang an die Suche an einen Makler abgeben, um Zeit für sich und andere Dinge zu haben? Das können Sie in wenigen Minuten erledigen - mit einem Suchauftrag an unser Maklerteam. Wir von Immo Schibli legen von Ihren Suchkriterien ein Profil an, sodass Sie unmittelbar informiert werden, wenn ein geeignetes Angebot unser Portfolio ergänzt. So können Sie schnell handeln, noch bevor vielleicht andere Interessenten auf die Immobilie aufmerksam werden.
Sie haben sich noch nicht entschieden, wonach Sie genau suchen? Fragen Sie nach einer persönlichen Beratung und wir klären gemeinsam Ihre Suchkriterien für Immobilien in Aarau, Lenzburg oder Zürich.
Eine Finanzierung für den Immobilienkauf ohne Eigenkapital ist möglich, jedoch sollte man Eigenkapital in Höhe der Kaufnebenkosten einbeziehen, um eine sorgenfreie Finanzierung zu gewährleisten. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann zu niedrigeren Zinsen und einer geringeren monatlichen Belastung führen. Um die individuelle Situation zu berücksichtigen und eine optimale Finanzierung zu gewährleisten, empfiehlt es sich, eine professionelle Beratung bei einem Finanz- oder Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen.
Der Erwerb einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt und erfordert eine sorgfältige Planung. Neben dem eigentlichen Kaufpreis müssen Sie auch Kosten für den Notar, das Grundbuch und die Grunderwerbsteuer einplanen. Zusätzlich können je nach Zustand des Objekts auch Maklerprovisionen oder Renovierungskosten anfallen. Um unvorhergesehene Ausgaben zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, eine genaue Kalkulation der Gesamtkosten durchzuführen und gegebenenfalls eine Finanzierung zu planen. Ein erfahrener Finanzierungsexperte steht Ihnen dabei zur Seite und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen einen passenden Finanzierungsplan für Ihren Immobilienerwerb. Mit einer solchen Vorgehensweise können Sie beruhigt und zuversichtlich in die Zukunft schreiten.
Es gibt kein allgemeingültiges Rezept für den Wohnungskauf - jeder Mensch hat seine ganz eigenen Bedürfnisse und Vorlieben. Beim Erwerb eines Hauses profitiert man in der Regel von größerem Platzangebot und mehr Freiheiten, kann den Garten nach individuellen Wünschen gestalten und ist insgesamt unabhängiger. Allerdings ist auch das Risiko höher, dass Instandhaltungs- und Reparaturkosten ins Geld gehen. Eine Wohnung hingegen kann mit zentraler Lage punkten, ist pflegeleichter und von Anschaffungskosten her günstiger. Es lohnt sich also, genau zu überlegen, welche Prioritäten man setzt und welche Option am besten zu den eigenen Lebensumständen passt.
Ein erfahrener Immobilienmakler übernimmt sämtliche Aufgaben rund um Ihren Kauf. Er sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Dokumente für eine Finanzierung erhalten und kann Ihnen bei Bedarf bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich sein. Von der Suche nach der passenden Immobilie bis hin zur Umschreibung des Eigentums steht er Ihnen zur Seite. Bei der Schibli Treuhand und Verwaltungs AG brauchen Sie sich also um nichts weiter zu kümmern als um die Wahl Ihrer Traumimmobilie.
Wenn Sie ein Haus erwerben, erhalten Sie üblicherweise auch das zugehörige Grundstück. Doch dies hängt von den spezifischen Eigentumsverhältnissen und dem Kaufvertrag ab. In der Regel gehen mit der Zahlung des Kaufpreises und der anschließenden Übergabe sämtliche Rechte und Pflichten des Grundstücks auf Sie über. Sobald die Eintragung in das Grundbuch erfolgt ist, können Sie die Immobilie als Ihr Eigentum bezeichnen.
Als Eigentümer haben Sie grundsätzlich die Freiheit, Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen umzugestalten. Allerdings ist es von Bedeutung, sich im Vorfeld über erforderliche Genehmigungen und Bauvorschriften zu informieren, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden. Darüber hinaus sollten Sie sich bewusst sein, dass Umbauten in der Regel mit hohen Kosten einhergehen und nicht zwangsläufig den Wert Ihrer Immobilie steigern. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, vor größeren Umbaumaßnahmen eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.